上调首套房贷利率的主要原因包括：控制房地产市场过热、防范金融风险、调整楼市调控政策。

一、控制房地产市场过热

随着房地产市场的快速发展，部分地区出现了房价过快上涨的现象。为了抑制投资炒房和购房热潮，上调首套房贷利率是一个有效的手段。通过提高贷款利率，可以增加购房成本，进而抑制部分购房需求，从而减缓房地产市场的过热现象。

二、防范金融风险

房地产市场与金融市场紧密相连，若房地产市场风险过大，将可能波及整个金融体系。为了防范潜在的金融风险，上调首套房贷利率是必要的措施。提高利率水平有助于控制房贷规模，降低银行信贷风险，维护金融市场的稳定。

三、调整楼市调控政策

政府为了调整楼市发展态势，会采取一系列调控政策。其中，调整贷款利率是重要手段之一。在楼市调控的大背景下，适当上调首套房贷利率，有助于平稳楼市发展，引导购房者理性购房，促进房地产市场的健康发展。

总的来说，上调首套房贷利率是综合考虑了房地产市场、金融市场以及政策调控等多方面因素的结果。此举旨在抑制部分购房需求，减缓市场过热现象，降低金融风险，并促进房地产市场的平稳健康发展。